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GTA地区房屋销售畅旺 平均房价创下两年半最高

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发表于 2019-10-3 10:00:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年9月份GTA地区有7,825套各类房屋成交,销量比去年同期的6,414套上涨22%,比今年8月也略有增加。
        更为引人注意的是,9月平均售价涨至$843,115,比去年同期大幅上升了5.8%。
       
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        (网络截图)

        房屋交易量连续5个月上涨
        参考TREB最近几个月的月报,GTA地区房屋交易已经连续5个月上涨,其中8月同比上涨13%;7月涨幅最大,达到24%;6月涨10%;5月和4月则分别涨19%和17%,涨幅基本上都是双位数甚至以上。
如果从今年前9个月来看,实际上只有2月份下滑2.4%,还有3月份则是基本持平,有7个月是上涨。
       
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        平均售价创下两年多来最高
        根据地产局的月报,上个月各类房屋平均售价涨至$843,115,不仅同比上升5.8%,是两年多来最大的按年涨幅,而且也创下了2017年5月以来最高均价。
在此之前,即从今年5月到8月,每个月的按年涨幅都在3%至3.6%之间,说明了售价上涨的持续性及稳定性。
       
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        另一方面,如果按照更为准确的MLS综合指数(HPI),那么上月房价也同比上涨了5.2%。
          
        存量减少及买家竞争导致价格继续上扬
        多伦多地产局新任主席柯林斯(Michael Collins)在新闻稿中指出,大多伦多地区的房源供应仍然紧张,令人担忧。
        他说尽管上个月销量猛增,但新上市的房屋总共只有15,611套,房源反而比去年9月的15,921套减少了1.9%。
       
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        柯林斯说,由于近几个月的销售增长超过新上市房屋增加速度,故房价升高就在情理之中。与此同时,这也意味着市场收紧,未来时期价格增长还有可能加速。
        (参考链接:
        http://www.trebhome.com/files/news_releases/news2019/nr_market_watch_0919.pdf)
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