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多伦多这栋4居室独立屋11买家抢offer多卖120万

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论坛元老

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发表于 2019-10-4 08:11:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
据多伦多地产局(TREB)发布的月报,刚刚过去的9月GTA地区房屋销售同比增长22%,主要是因为独立屋交易异常活跃,整个GTA地区近29%,而416地区的增幅更高达38%。
        从《多伦多星报》周四(10月3日)的一篇报道,不仅可以看出独立屋交易有多活跃,而且貌似有些疯狂:多伦多一栋并不特别显眼的独立屋竟然比叫价高出近120万售出!
       
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        (Sutton City Realty Inc.)

        《星报》称,这栋物业位于Broadview与Danforth地区, 业主叫价$2,350,000,结果就在前天(10月2日),以$3,520,000卖出,售价比叫价高出了$1,170,000。
        这个最后的售价不仅比叫价多出了将近120万,而且几乎就是叫价的一半!
        这栋具有上世纪20年代爱德华时期风格的三层独立屋号称拥有12个房间,包括4间卧室,4个洗手间,地下室设有娱乐室,游戏室和酒窖。
        这栋房子有一个前廊,一个带车库的宽大后院。物业还拥有一条私人车道,最多可停4辆车。
        不过代理卖家的经纪也坦承:“业主真是好运气。” “我们把售房的广告牌子挂出来了,碰巧有人对这栋房子特别感兴趣。可以说是情有独钟。”
       
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        (Sutton City Realty Inc.)

        这位经纪也说,尽管这套房子的售价比要价高出了100多万元,其实也还靠谱。主要原因是供求关系,这类房子供应紧俏,需求量又很大,因此可以卖出这样的好价钱。
        其实附近地区有一栋类似独立屋也卖了高价,地址在56 Playter Blvd.,最后的售价也高达310万元。
       
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        (Sutton City Realty Inc.)

        这位经纪还说,虽然房子所在地区并非绝佳,但却是很多家有小孩年轻夫妇家庭很喜欢的地区。
        他还补充说,售房广告挂出之后,差不多有800多人看房,最后参与抢offer的共有11名买家。
        他承认并不知道买家是谁,但相信是有小孩的年轻家庭。
       
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        (Sutton City Realty Inc.)

        多伦多一家地产经纪公司的老板鲍威尔(Brendan Powell)对《星报》表示,他并不认识这位卖家经纪,也对这栋刚刚售出的物业不熟悉。
        但他说,从他的经验来看,现在多伦多卖房最终交易价会高于叫价。一般高出5%,10%甚至20%。实话实说,高出50%有点不寻常...
(参考链接:        https://www.thestar.com/news/gta/2019/10/03/property-near-danforth-and-broadview-sells-for-12-million-over-asking.html)
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