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加拿大高端豪宅市场转向 多伦多温哥华被嫌弃

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发表于 2019-7-10 12:45:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏富比国际地产公司周三公布了2019年上半年加拿大豪宅市场的数据,显示豪宅销售最火的城市是蒙特利尔,400万元以上房屋的销量猛增2.67倍,而多伦多和温哥华的豪宅销售下跌。
       
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        THE CANADIAN PRESS/Graeme Roy

        据加通社报道,加拿大苏富比发布报告,显示加国高端地产市场在各地呈现不同走势。
        苏富比的数据统计了加拿大各大城市房价在100万元以及400万元以上的房屋销量。
        此前,苏富比已经预见到蒙特利尔将成为豪宅市场的热点。数据显示,蒙城今年上半年100万元以上房屋销量比去年同期增加5%,而400万元以上房屋销量增加267%,今年上半年卖了11套,去年上半年是4套。
        分析称,由于多伦多和温哥华外国买家税的影响,国际买家和投资客调头转向蒙特利市场,可见,政策对于房市的调控始终是最有效、最立竿见影的手段。
        不过数据也显示,这部分外国买家在高端市场的总销量中只占很小的百分比。
        在大多伦多地区,100万元以上房屋销量呈“健康增长”。上半年共售出8612套,比去年同期增加12%。
        大多地区400万元以上豪宅的销量则下跌19%,分析称,主要是因为这类豪宅的卖家不再多重放盘系统(MLS)上销售,而是改为私售,因为MLS系统将更多的房屋信息公开。
        专家们预期,这一趋势也将影响到其他城市的房地产市场。
        在温哥华,早前火爆的豪宅市场继续下滑,同样是因为政府的干预措施。
        报告称,市场继续受到按揭贷款收紧、政府税收等多重压力,买家和卖家似乎都没有了成交的动力。
        今年上半年温哥华100万元以上房屋销量下跌33%,至1308间,400万元以上房屋销量下跌34%,至73间。
        报告也指出,温哥华市场的变化也为一些买家提供了新的选择,之前考虑购买100万元公寓的买家现在可能已经把目光转移到独立屋上。
        温哥华100万元以上公寓的销量今年上半年下跌了51%,从去年同期的708间下降至349间。
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